Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Arkildsdal 112, 1.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², grund på 144 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Udbydes aktuelt til 630.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1334 m²
Bebygget areal: 635 m²
Erhvervsareal: 23 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.378 kr/m².636.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArkildsdal gns: 10.568 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-53,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering721.663 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 630.000 kr / Estimat: 780.459 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,55 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg630.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arkildsdal 110, 1. 9400 Nørresundby	61 m²	2 m	06-03-2024	640.000 kr.	10.492 kr./m²
Arkildsdal 156, 1. 9400 Nørresundby	61 m²	90 m	08-02-2025	745.000 kr.	12.213 kr./m²
Arkildsdal 88, st. 9400 Nørresundby	62 m²	20 m	08-07-2025	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Arkildsdal 86, st. 9400 Nørresundby	62 m²	22 m	18-09-2025	645.000 kr.	10.403 kr./m²
Arkildsdal 28, 1. 9400 Nørresundby	61 m²	177 m	05-06-2024	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Arkildsdal 146, 1. 9400 Nørresundby	62 m²	81 m	31-07-2024	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Arkildsdal 58, st. 9400 Nørresundby	62 m²	98 m	04-09-2024	590.000 kr.	9.516 kr./m²
Arkildsdal 4, st. 9400 Nørresundby	62 m²	198 m	08-02-2024	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Strubjerg 29, st. mf 9400 Nørresundby	60 m²	324 m	02-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Strubjerg 29, 3. mf 9400 Nørresundby	60 m²	324 m	31-05-2025	650.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu