Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Arkildsdal 44, st.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Udbydes aktuelt til 865.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1334 m²
Bebygget areal: 635 m²
Erhvervsareal: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.830 kr/m².744.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArkildsdal gns: 11.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.385 kr/m²-48,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering732.961 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 865.000 kr / Estimat: 743.652 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,42 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 732.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1997Ombygning
1985majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arkildsdal 58, st. 9400 Nørresundby	62 m²	12 m	04-09-2024	590.000 kr.	9.516 kr./m²
Arkildsdal 4, st. 9400 Nørresundby	62 m²	88 m	08-02-2024	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Arkildsdal 146, 1. 9400 Nørresundby	62 m²	191 m	31-07-2024	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Arkildsdal 110, 1. 9400 Nørresundby	61 m²	108 m	06-03-2024	640.000 kr.	10.492 kr./m²
Arkildsdal 156, 1. 9400 Nørresundby	61 m²	199 m	08-02-2025	745.000 kr.	12.213 kr./m²
Strubjerg 25, 3. mf 9400 Nørresundby	60 m²	396 m	08-10-2024	955.000 kr.	15.917 kr./m²
Forbindelsesvejen 18G 9400 Nørresundby	64 m²	534 m	04-02-2025	1.016.000 kr.	15.875 kr./m²
Strubjerg 47, st. 9400 Nørresundby	66 m²	500 m	20-08-2024	710.000 kr.	10.758 kr./m²
Strubjerg 119, 1. 9400 Nørresundby	66 m²	545 m	28-01-2024	825.000 kr.	12.500 kr./m²
Strubjerg 121, st. 9400 Nørresundby	66 m²	568 m	31-07-2025	680.000 kr.	10.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu