Menu
For mæglere Log ind
Selsøparken 20

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Selsøparken 20

Villa · 204 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.053 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
274 m²
Grundareal
1053 m²
Indbygget garage
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.056 kr/m².3.268.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøparken gns: 16.589 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.482.682 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 3.421.707 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,79 pct. siden mar. 2021
820k1,7M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat3.482.682 kr.Markedet · 19921.072.428 kr.Markedet · 1993970.836 kr.Markedet · 19941.066.716 kr.Markedet · 19951.216.452 kr.Markedet · 19961.350.072 kr.Markedet · 19971.504.908 kr.Markedet · 19981.504.908 kr.Markedet · 19991.240.728 kr.Markedet · 20001.502.052 kr.Markedet · 20012.062.848 kr.Markedet · 20022.268.888 kr.Markedet · 20031.621.596 kr.Markedet · 20041.753.788 kr.Markedet · 20051.868.232 kr.Markedet · 20062.613.240 kr.Markedet · 20072.132.412 kr.Markedet · 20082.660.160 kr.Markedet · 20092.291.940 kr.Markedet · 20102.513.484 kr.Markedet · 20112.376.396 kr.Markedet · 20122.403.528 kr.Markedet · 20132.820.096 kr.Markedet · 20142.770.932 kr.Markedet · 20152.991.660 kr.Markedet · 20163.326.628 kr.Markedet · 20173.245.436 kr.Markedet · 20183.563.676 kr.Markedet · 20193.508.596 kr.Markedet · 20203.396.396 kr.Markedet · 20213.862.128 kr.Markedet · 20224.395.792 kr.Markedet · 20233.792.360 kr.Markedet · 20244.080.000 kr.Markedet · 20253.989.016 kr.Markedet · 20263.914.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.482.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selsøparken 34
9400 Nørresundby		203 m²177 m18-11-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Selsøparken 10
9400 Nørresundby		140 m²107 m22-01-20251.725.000 kr.12.321 kr./m²
Hjørringvej 116
9400 Nørresundby		207 m²407 m05-06-20244.600.000 kr.22.222 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²207 m11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²860 m13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²
Nysøparken 36
9400 Nørresundby		185 m²400 m23-01-20252.465.000 kr.13.324 kr./m²
Hjørringvej 93
9400 Nørresundby		180 m²401 m19-03-20243.600.000 kr.20.000 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²1,2 km11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5
9400 Nørresundby		181 m²528 m29-08-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		176 m²819 m07-10-20252.175.000 kr.12.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden