Arkildsdal 52, st.

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², grund på 144 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.310 kr/m².878.000 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArkildsdal gns: 10.568 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-53,80 pct.
3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4. 4Vores vurdering1.208.860 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.423.286 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2021sep.Ejerskifte
• 1997Ombygning
• 1969dec.Ejerskifte
• Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på