Menu
For mæglere Log ind
Hvorupvej 43
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Hvorupvej 43

Villa · 75 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.109 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
1109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.092 kr/m².2.178.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvorupvej gns: 19.024 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.611.526 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.797.463 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²77 m23-09-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²77 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²
Hvorupvej 28
9400 Nørresundby		134 m²114 m09-06-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Hvorupvej 38
9400 Nørresundby		137 m²31 m20-09-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Hvorupvej 4
9400 Nørresundby		142 m²376 m22-12-20232.700.000 kr.19.014 kr./m²
Hvorupvej 19
9400 Nørresundby		145 m²158 m16-01-20262.760.000 kr.19.034 kr./m²
Østermarksvej 31
9400 Nørresundby		72 m²209 m13-01-20252.200.000 kr.30.556 kr./m²
Lindholmsvej 138B
9400 Nørresundby		72 m²448 m21-08-20261.615.000 kr.22.431 kr./m²
Ellebæk 8
9400 Nørresundby		76 m²959 m11-03-20251.550.000 kr.20.395 kr./m²
Krammesvej 1
9400 Nørresundby		77 m²1,1 km28-01-20261.925.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden