Hvidtjørnevej 5

Villa · 130 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.625 kr/m².8.500.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.663.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,59 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.663.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1969sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Damhussøen 32 2720 Vanløse	130 m²	195 m	25-01-2025	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Kæragervej 5 2720 Vanløse	130 m²	226 m	13-01-2026	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Birkagervej 4 2720 Vanløse	130 m²	378 m	17-12-2024	8.300.000 kr.	63.846 kr./m²
Damstien 24A 2720 Vanløse	123 m²	245 m	11-02-2025	10.600.000 kr.	86.179 kr./m²
Damstien 20A 2720 Vanløse	120 m²	222 m	28-07-2026	8.995.000 kr.	74.958 kr./m²
Damstien 22A 2720 Vanløse	140 m²	241 m	22-02-2024	9.400.000 kr.	67.143 kr./m²
Nymindevej 6 2720 Vanløse	131 m²	1,0 km	15-09-2024	7.310.000 kr.	55.802 kr./m²
Brøndumvej 10 2720 Vanløse	139 m²	549 m	18-08-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Veras Allé 10 2720 Vanløse	127 m²	947 m	17-07-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Fossgårdsvej 13 2720 Vanløse	129 m²	1,1 km	08-10-2024	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu