Guldagervej 4, 1. tv., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vanløse (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1986

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 702 m²
Bebygget areal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.846 kr/m².3.390.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldagervej gns: 48.958 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-10,30 pct.
3Vores vurdering3.752.132 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.921.963 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 2, 2. tv 2720 Vanløse	48 m²	13 m	25-06-2025	2.350.000 kr.	48.958 kr./m²
Hyltebjerg Allé 43, 2. tv 2720 Vanløse	70 m²	195 m	31-10-2025	4.395.000 kr.	62.786 kr./m²
Bogholder Allé 76A, 4. th 2720 Vanløse	71 m²	107 m	12-06-2025	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, st. th 2720 Vanløse	69 m²	143 m	30-09-2024	3.450.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 2. th 2720 Vanløse	71 m²	186 m	17-07-2024	3.370.000 kr.	47.465 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 1. th 2720 Vanløse	71 m²	186 m	28-04-2024	3.595.000 kr.	50.634 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	186 m	06-02-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Hanebred 17, 2. tv 2720 Vanløse	69 m²	207 m	07-12-2025	4.250.000 kr.	61.594 kr./m²
Hanebred 15, 2. tv 2720 Vanløse	71 m²	215 m	25-03-2025	3.900.000 kr.	54.930 kr./m²
Hanebred 15, 1. tv 2720 Vanløse	71 m²	215 m	22-04-2024	2.895.000 kr.	40.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu