Hvidstenvej 48, Hvidsten

Villa · 173 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.596 kr/m².1.339.600 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.611.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,30 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1982Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidstenvej 1 8981 Spentrup	176 m²	2,1 km	16-10-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Hvidstenvej 33, Hvidsten 8981 Spentrup	124 m²	72 m	15-06-2026	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Hvidstenvej 46, Hvidsten 8981 Spentrup	97 m²	24 m	28-07-2025	500.000 kr.	5.155 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten 8981 Spentrup	144 m²	43 m	27-02-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	445 m	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten 8981 Spentrup	140 m²	138 m	17-10-2024	830.000 kr.	5.929 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten 8981 Spentrup	183 m²	1,3 km	11-01-2026	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Tingvangen 7 8981 Spentrup	171 m²	2,6 km	08-04-2024	2.545.000 kr.	14.883 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	2,7 km	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	2,5 km	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu