Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Hvidstenvej 40, Hvidsten

Villa · 271 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 8.043 m², 10 værelser, opført i 1890, renoveret i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
8043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.716 kr/m².2.477.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.444.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,71 pct. siden jun. 2011
263k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20111.200.000 kr.I dag · vores estimat2.444.465 kr.Markedet · 19921.098.905 kr.Markedet · 1993876.143 kr.Markedet · 19941.018.689 kr.Markedet · 1995903.243 kr.Markedet · 19961.239.554 kr.Markedet · 19972.026.267 kr.Markedet · 1998262.870 kr.Markedet · 19991.639.279 kr.Markedet · 20001.904.859 kr.Markedet · 2001752.838 kr.Markedet · 20022.006.484 kr.Markedet · 20031.678.303 kr.Markedet · 20041.664.753 kr.Markedet · 20051.581.285 kr.Markedet · 20062.433.038 kr.Markedet · 20072.217.322 kr.Markedet · 20082.139.816 kr.Markedet · 20092.917.044 kr.Markedet · 20102.173.962 kr.Markedet · 20112.800.514 kr.Markedet · 20122.262.037 kr.Markedet · 20131.801.337 kr.Markedet · 20141.961.769 kr.Markedet · 20151.430.338 kr.Markedet · 20161.517.600 kr.Markedet · 20171.379.661 kr.Markedet · 20182.895.364 kr.Markedet · 20192.236.292 kr.Markedet · 20202.339.001 kr.Markedet · 20212.710.000 kr.Markedet · 20222.439.000 kr.Markedet · 20232.278.839 kr.Markedet · 20242.408.919 kr.Markedet · 20252.859.592 kr.Markedet · 20262.665.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.444.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majEjerskifte
  • 2011jun.Solgt på tvangsauktion1.200.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidstenvej 1
8981 Spentrup		176 m²2,0 km16-10-20251.050.000 kr.5.966 kr./m²
Mariagervej 452, Hvidsten
8981 Spentrup		253 m²219 m02-05-20241.670.000 kr.6.601 kr./m²
Hastrupvej 3
8981 Spentrup		269 m²2,3 km05-11-20242.250.000 kr.8.364 kr./m²
Hastrupholmvej 4, Hastrup
8981 Spentrup		264 m²2,2 km17-01-202411.200.000 kr.42.424 kr./m²
Frejasvej 10
8981 Spentrup		241 m²2,5 km30-07-20242.075.000 kr.8.610 kr./m²
Mariagervej 494, Hvidsten
8981 Spentrup		383 m²529 m02-04-20241.700.000 kr.4.439 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten
8981 Spentrup		144 m²123 m27-02-2026975.000 kr.6.771 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten
8981 Spentrup		140 m²122 m17-10-2024830.000 kr.5.929 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten
8981 Spentrup		183 m²1,4 km11-01-20261.800.000 kr.9.836 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten
8981 Spentrup		149 m²493 m09-10-20241.225.000 kr.8.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden