Hvidstenvej 38, 8981 Spentrup — Villa · 169 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.582 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.771 kr/m².1.364.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidstenvej gns: 5.966 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.633 kr/m²-43,90 pct.
3Vores vurdering1.889.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidstenvej 1 8981 Spentrup	176 m²	2,0 km	16-10-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Hvidstenvej 33, Hvidsten 8981 Spentrup	124 m²	245 m	15-06-2026	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Hvidstenvej 46, Hvidsten 8981 Spentrup	97 m²	155 m	28-07-2025	500.000 kr.	5.155 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten 8981 Spentrup	144 m²	182 m	27-02-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	531 m	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten 8981 Spentrup	140 m²	151 m	17-10-2024	830.000 kr.	5.929 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten 8981 Spentrup	183 m²	1,5 km	11-01-2026	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Tingvangen 7 8981 Spentrup	171 m²	2,4 km	08-04-2024	2.545.000 kr.	14.883 kr./m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	2,4 km	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	2,4 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu