Hvidstenvej 35, Hvidsten

Villa · 232 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.110 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som A

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.480 kr/m².2.422.300 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Energimærke AGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.955.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,50 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 382.549 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
1998jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007382.549 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidstenvej 33, Hvidsten 8981 Spentrup	124 m²	19 m	15-06-2026	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Hvidstenvej 1 8981 Spentrup	176 m²	2,1 km	16-10-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Mariagervej 452, Hvidsten 8981 Spentrup	253 m²	36 m	02-05-2024	1.670.000 kr.	6.601 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten 8981 Spentrup	183 m²	1,2 km	11-01-2026	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Frejasvej 10 8981 Spentrup	241 m²	2,6 km	30-07-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Hastrupholmvej 4, Hastrup 8981 Spentrup	264 m²	2,0 km	17-01-2024	11.200.000 kr.	42.424 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten 8981 Spentrup	144 m²	118 m	27-02-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	384 m	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten 8981 Spentrup	140 m²	222 m	17-10-2024	830.000 kr.	5.929 kr./m²
Mads Dossvej 9 8981 Spentrup	204 m²	2,5 km	28-04-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu