Hvenekildevej 18, Seden

Villa · 123 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.721 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 123 m².1.773.537 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.844.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,81 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdvænget 6, Seden 5240 Odense NØ	123 m²	948 m	28-01-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Bullerupvej 39G, Seden 5240 Odense NØ	120 m²	891 m	19-08-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	966 m	11-02-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Strandvænget 7, Seden 5240 Odense NØ	122 m²	1,2 km	23-02-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Snedronningen 33, Seden 5240 Odense NØ	135 m²	574 m	13-10-2023	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Enghaugen 4, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	1,1 km	28-11-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Miskesvej 10, Seden 5240 Odense NØ	115 m²	958 m	08-09-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Miskesvej 23, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	1,0 km	29-06-2025	1.460.000 kr.	11.231 kr./m²
Enghaugen 3, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	1,0 km	20-05-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	1,4 km	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu