Hvedevangen 7

Fritidshus · 58 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.777 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1777 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.128 kr/m².1.480.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedevangen gns: 35.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²+34,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.645.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,60 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevangen 20 3310 Ølsted	51 m²	52 m	26-03-2026	1.995.000 kr.	39.118 kr./m²
Hvedevangen 20 3310 Ølsted	51 m²	52 m	11-03-2025	1.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Strandlystvej 1 3310 Ølsted	59 m²	277 m	02-07-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Rugvangen 3 3310 Ølsted	55 m²	160 m	14-07-2024	1.120.000 kr.	20.364 kr./m²
Skovsøvej 37 3310 Ølsted	55 m²	177 m	20-04-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Kildesvinget 27 3310 Ølsted	59 m²	582 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Norgesvej 11 3310 Ølsted	62 m²	264 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Dortheasvej 23 3310 Ølsted	60 m²	570 m	30-06-2025	1.140.000 kr.	19.000 kr./m²
Gartnervej 8 3310 Ølsted	58 m²	849 m	10-04-2025	1.505.000 kr.	25.948 kr./m²
Dalsvinget 15 3310 Ølsted	63 m²	238 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu