Dortheasvej 23

Fritidshus · 60 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.589 kr/m².1.463.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDortheasvej gns: 18.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.271.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,56 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortheasvej 2 3310 Ølsted	65 m²	219 m	04-12-2024	1.180.000 kr.	18.154 kr./m²
Dortheasvej 24 3310 Ølsted	46 m²	157 m	15-05-2024	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Dortheasvej 1 3310 Ølsted	100 m²	260 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Strandlystvej 1 3310 Ølsted	59 m²	308 m	02-07-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Kildesvinget 27 3310 Ølsted	59 m²	528 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Norgesvej 11 3310 Ølsted	62 m²	535 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Mellemsvinget 7 3310 Ølsted	62 m²	545 m	18-07-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Hvedevangen 7 3310 Ølsted	58 m²	570 m	05-11-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Højdesvinget 21 3310 Ølsted	64 m²	329 m	27-07-2025	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Myntestien 5 3310 Ølsted	54 m²	98 m	16-04-2026	1.225.000 kr.	22.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu