Norgesvej 11, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.298 m², 1 værelser, opført i 1980, renoveret i 1982. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.651 kr/m².1.568.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 24.097 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.633.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
2006aug.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 28 3310 Ølsted	72 m²	167 m	05-03-2024	1.735.000 kr.	24.097 kr./m²
Dalsvinget 15 3310 Ølsted	63 m²	471 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Mellemsvinget 7 3310 Ølsted	62 m²	622 m	18-07-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Strandlystvej 1 3310 Ølsted	59 m²	251 m	02-07-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Højdesvinget 21 3310 Ølsted	64 m²	522 m	27-07-2025	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Hvedevangen 7 3310 Ølsted	58 m²	264 m	05-11-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Dortheasvej 23 3310 Ølsted	60 m²	535 m	30-06-2025	1.140.000 kr.	19.000 kr./m²
Strandlystvej 11 3310 Ølsted	67 m²	189 m	25-04-2026	1.975.000 kr.	29.478 kr./m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	350 m	18-03-2026	1.675.000 kr.	25.379 kr./m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	350 m	27-05-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu