Hvedevangen 20

Fritidshus · 51 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.361 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.454 kr/m².1.281.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedevangen gns: 35.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²+34,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.401.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-29,75 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 940.000 kr.
11. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.995.000 kr.
2025mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019sep.Ejerskifte940.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevangen 7 3310 Ølsted	58 m²	52 m	05-11-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Mosevangen 2 3310 Ølsted	50 m²	30 m	02-06-2025	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Bakkedraget 29 3310 Ølsted	51 m²	289 m	20-07-2024	1.100.000 kr.	21.569 kr./m²
Kildesvinget 35 3310 Ølsted	51 m²	549 m	09-06-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Bakkedraget 9 3310 Ølsted	50 m²	540 m	07-12-2023	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Rugvangen 3 3310 Ølsted	55 m²	153 m	14-07-2024	1.120.000 kr.	20.364 kr./m²
Skovsøvej 37 3310 Ølsted	55 m²	207 m	20-04-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Hegnsvænget 12 3310 Ølsted	50 m²	749 m	17-12-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Myntestien 5 3310 Ølsted	54 m²	529 m	16-04-2026	1.225.000 kr.	22.685 kr./m²
Bakkedraget 3 3310 Ølsted	47 m²	597 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu