Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Hvedevænget 69

Villa · 193 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 964 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
516.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.096 kr/m².2.836.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 15.987 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.101.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,60 pct. siden dec. 2017
709k1,4M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.450.000 kr.I dag · vores estimat3.101.662 kr.Markedet · 1992779.913 kr.Markedet · 1993709.468 kr.Markedet · 1994971.176 kr.Markedet · 19951.073.273 kr.Markedet · 19961.033.129 kr.Markedet · 19971.113.610 kr.Markedet · 19981.281.134 kr.Markedet · 19991.378.985 kr.Markedet · 20001.486.486 kr.Markedet · 20011.552.685 kr.Markedet · 20021.544.772 kr.Markedet · 20031.679.872 kr.Markedet · 20041.764.020 kr.Markedet · 20051.962.231 kr.Markedet · 20062.570.567 kr.Markedet · 20072.630.976 kr.Markedet · 20082.818.186 kr.Markedet · 20092.148.476 kr.Markedet · 20102.228.378 kr.Markedet · 20112.172.601 kr.Markedet · 20121.592.250 kr.Markedet · 20131.913.595 kr.Markedet · 20141.663.853 kr.Markedet · 20151.827.517 kr.Markedet · 20161.961.266 kr.Markedet · 20172.004.884 kr.Markedet · 20182.285.506 kr.Markedet · 20192.281.839 kr.Markedet · 20202.391.077 kr.Markedet · 20212.613.992 kr.Markedet · 20222.906.966 kr.Markedet · 20232.790.201 kr.Markedet · 20242.813.940 kr.Markedet · 20253.034.539 kr.Markedet · 20263.513.179 kr.Markedet · 20272.441.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.101.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevænget 111
4700 Næstved		139 m²291 m28-11-20252.195.000 kr.15.791 kr./m²
Hvedevænget 81
4700 Næstved		127 m²78 m29-04-20252.150.000 kr.16.929 kr./m²
Hvedevænget 121
4700 Næstved		118 m²417 m03-06-20261.800.000 kr.15.254 kr./m²
Hvedevænget 121
4700 Næstved		118 m²417 m04-04-20251.450.000 kr.12.288 kr./m²
Hvedevænget 85
4700 Næstved		104 m²104 m18-06-20262.175.000 kr.20.913 kr./m²
Anemonevej 72
4700 Næstved		192 m²505 m06-04-20252.395.000 kr.12.474 kr./m²
Violvej 36
4700 Næstved		187 m²767 m17-09-20262.395.000 kr.12.807 kr./m²
Købmagergade 8
4700 Næstved		196 m²962 m22-08-20244.250.000 kr.21.684 kr./m²
Kildemarksvej 46
4700 Næstved		180 m²600 m16-10-20255.700.000 kr.31.667 kr./m²
Violvej 21
4700 Næstved		182 m²780 m22-07-20263.850.000 kr.21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden