Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Hvedevænget 129

Villa · 152 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 152 m², opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.423 kr/m².2.198.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 15.791 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.999.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevænget 111
4700 Næstved		139 m²167 m28-11-20252.195.000 kr.15.791 kr./m²
Hvedevænget 81
4700 Næstved		127 m²383 m29-04-20252.150.000 kr.16.929 kr./m²
Hvedevænget 121
4700 Næstved		118 m²41 m04-04-20251.450.000 kr.12.288 kr./m²
Hvedevænget 23
4700 Næstved		128 m²728 m09-10-20231.800.000 kr.14.062 kr./m²
Bellisvej 10
4700 Næstved		157 m²108 m30-12-20242.325.000 kr.14.809 kr./m²
Sterkelsvej 23
4700 Næstved		152 m²462 m10-12-20251.880.000 kr.12.368 kr./m²
Skovkanten 134
4700 Næstved		152 m²573 m16-03-20242.445.000 kr.16.086 kr./m²
Skovkanten 138
4700 Næstved		152 m²605 m25-04-20252.885.000 kr.18.980 kr./m²
Anemonevej 62
4700 Næstved		140 m²67 m17-11-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Grønvej 12
4700 Næstved		154 m²694 m22-08-20252.655.000 kr.17.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden