Hvedevænget 111

Villa · 139 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.206 kr/m².1.824.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 15.791 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.846 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.807.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,63 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 81 4700 Næstved	127 m²	215 m	29-04-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Hvedevænget 129 4700 Næstved	152 m²	167 m	28-04-2026	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Hvedevænget 23 4700 Næstved	128 m²	568 m	09-10-2023	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Hvedevænget 121 4700 Næstved	118 m²	126 m	04-04-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Hvedevænget 46 4700 Næstved	70 m²	224 m	23-01-2025	933.000 kr.	13.329 kr./m²
Anemonevej 62 4700 Næstved	140 m²	132 m	17-11-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Ved Kilden 4 4700 Næstved	139 m²	427 m	31-01-2025	1.680.000 kr.	12.086 kr./m²
Sterkelsvej 28 4700 Næstved	143 m²	303 m	19-02-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Irisvej 44 4700 Næstved	136 m²	403 m	04-02-2026	2.988.000 kr.	21.971 kr./m²
Irisvej 8 4700 Næstved	130 m²	127 m	29-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu