Hvarre Hedevej 13, Hvarre

Landejendom · 287 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 101.360 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 101360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.389 kr/m².3.704.000 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)101360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.701.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,27 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.701.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2001nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden 9510 Arden	247 m²	3,0 km	21-01-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Hobrovej 31, Rold 9510 Arden	188 m²	2,5 km	22-12-2023	5.550.000 kr.	29.521 kr./m²
Hvarrevej 14 9510 Arden	163 m²	1,9 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup 9510 Arden	160 m²	2,0 km	19-06-2024	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Storkedamsvej 3, Rostrup 9510 Arden	270 m²	5,3 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup 9510 Arden	146 m²	2,2 km	28-01-2025	9.155.000 kr.	62.705 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd 9510 Arden	185 m²	5,2 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Milmosevej 22, Borup 9510 Arden	321 m²	8,3 km	16-04-2024	3.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	5,6 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Thoruphedegårdsvej 25, Astrup 9510 Arden	238 m²	9,6 km	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu