Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Bisgaardsvej 12

Rækkehus · 117 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.836 kr/m².2.066.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBisgaardsvej gns: 17.927 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.861 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.141.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,67 pct. siden dec. 2025
257k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20251.995.000 kr.3. mar. 20262.200.000 kr.31. mar. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.141.253 kr.Markedet · 1992602.433 kr.Markedet · 1993257.400 kr.Markedet · 1994580.788 kr.Markedet · 1995579.969 kr.Markedet · 1996781.209 kr.Markedet · 1997800.163 kr.Markedet · 1998944.892 kr.Markedet · 19991.224.171 kr.Markedet · 20001.058.616 kr.Markedet · 2001333.918 kr.Markedet · 20021.210.014 kr.Markedet · 20031.459.107 kr.Markedet · 20041.502.865 kr.Markedet · 20051.521.936 kr.Markedet · 20061.814.787 kr.Markedet · 20072.201.238 kr.Markedet · 20082.153.034 kr.Markedet · 20092.129.868 kr.Markedet · 20101.545.687 kr.Markedet · 20112.039.778 kr.Markedet · 20122.197.260 kr.Markedet · 20131.525.212 kr.Markedet · 20141.640.574 kr.Markedet · 20151.555.866 kr.Markedet · 20161.348.776 kr.Markedet · 20172.230.254 kr.Markedet · 20181.339.533 kr.Markedet · 20191.989.117 kr.Markedet · 20201.462.500 kr.Markedet · 20212.030.301 kr.Markedet · 20222.008.188 kr.Markedet · 20232.492.802 kr.Markedet · 20241.864.395 kr.Markedet · 20252.161.575 kr.Markedet · 20262.292.147 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
3. mar. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.141.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 1976apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bisgaardsvej 18
8300 Odder		117 m²26 m28-07-20251.475.000 kr.12.607 kr./m²
Bisgaardsvej 14
8300 Odder		119 m²9 m11-09-20242.298.000 kr.19.311 kr./m²
Bisgaardsparken 5
8300 Odder		117 m²50 m06-05-20252.400.000 kr.20.513 kr./m²
Bisgaardsparken 8
8300 Odder		112 m²86 m30-03-20252.025.000 kr.18.080 kr./m²
Enghaven 36
8300 Odder		128 m²274 m29-01-20252.295.000 kr.17.930 kr./m²
Solvangsalle 8
8300 Odder		121 m²1,3 km04-03-20261.900.000 kr.15.702 kr./m²
Pilevænget 6
8300 Odder		105 m²845 m03-10-20242.500.000 kr.23.810 kr./m²
Christianslund 1B
8300 Odder		97 m²497 m09-06-20251.750.000 kr.18.041 kr./m²
Aahaven 38
8300 Odder		95 m²631 m07-08-20252.250.000 kr.23.684 kr./m²
Aahaven 36
8300 Odder		95 m²636 m25-10-20231.775.000 kr.18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden