Bisgaardsvej 14, 8300 Odder — Rækkehus · 119 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 369 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.074 kr/m².2.081.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBisgaardsvej gns: 17.927 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.861 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.149.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,45 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisgaardsvej 12 8300 Odder	117 m²	9 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²
Bisgaardsvej 12 8300 Odder	117 m²	9 m	19-12-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Bisgaardsvej 18 8300 Odder	117 m²	17 m	28-07-2025	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Bisgaardsparken 5 8300 Odder	117 m²	48 m	06-05-2025	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Bisgaardsparken 8 8300 Odder	112 m²	88 m	30-03-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Enghaven 36 8300 Odder	128 m²	272 m	29-01-2025	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Solvangsalle 8 8300 Odder	121 m²	1,3 km	04-03-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Pilevænget 6 8300 Odder	105 m²	837 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Christianslund 1B 8300 Odder	97 m²	503 m	09-06-2025	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Rosensgade 116 8300 Odder	125 m²	1,7 km	02-02-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu