Hunderupvej 97

Villa · 190 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.980 kr/m².7.832.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.412.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,58 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.412.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2021majEjerskifte
2015jan.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	567 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Hunderupvej 176 5230 Odense M	161 m²	711 m	02-12-2025	8.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Hunderupvej 191 5230 Odense M	169 m²	1,1 km	17-03-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Hunderupvej 171 5230 Odense M	140 m²	922 m	11-12-2024	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Hunderupvej 196 5230 Odense M	110 m²	946 m	29-12-2024	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Hunderupvej 116 5230 Odense M	317 m²	48 m	04-09-2025	15.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Hunderupvej 203 5230 Odense M	300 m²	1,2 km	29-08-2024	9.500.000 kr.	31.667 kr./m²
Smedevænget 19 5230 Odense M	194 m²	119 m	09-04-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Helgavej 25 5230 Odense M	188 m²	281 m	06-02-2024	11.450.000 kr.	60.904 kr./m²
Tietgens Allé 1 5230 Odense M	185 m²	155 m	05-03-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu