Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 176

Villa · 161 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.102.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.128 kr/m².7.662.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.363.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,53 pct. siden feb. 2026
694k2,5M4,4M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20268.050.000 kr.I dag · vores estimat7.363.369 kr.Markedet · 1992770.546 kr.Markedet · 1993694.393 kr.Markedet · 1994829.633 kr.Markedet · 1995787.773 kr.Markedet · 19961.006.250 kr.Markedet · 19971.290.093 kr.Markedet · 19981.408.750 kr.Markedet · 19991.725.276 kr.Markedet · 20001.536.906 kr.Markedet · 20011.437.569 kr.Markedet · 20021.567.496 kr.Markedet · 20031.826.706 kr.Markedet · 20041.953.091 kr.Markedet · 20051.983.681 kr.Markedet · 20063.282.307 kr.Markedet · 20073.037.426 kr.Markedet · 20082.504.516 kr.Markedet · 20091.996.078 kr.Markedet · 20102.832.312 kr.Markedet · 20112.768.395 kr.Markedet · 20122.393.909 kr.Markedet · 20132.789.003 kr.Markedet · 20142.890.272 kr.Markedet · 20153.033.723 kr.Markedet · 20163.244.955 kr.Markedet · 20172.951.291 kr.Markedet · 20183.429.300 kr.Markedet · 20194.346.517 kr.Markedet · 20204.348.771 kr.Markedet · 20214.903.255 kr.Markedet · 20225.413.786 kr.Markedet · 20235.523.588 kr.Markedet · 20245.060.069 kr.Markedet · 20254.860.912 kr.Markedet · 20265.673.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
8.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.363.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²390 m17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Hunderupvej 171
5230 Odense M		140 m²217 m11-12-20245.325.000 kr.38.036 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²711 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²145 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Hunderupvej 196
5230 Odense M		110 m²237 m29-12-20244.995.000 kr.45.409 kr./m²
Hunderupvej 203
5230 Odense M		300 m²465 m29-08-20249.500.000 kr.31.667 kr./m²
Hunderupvej 116
5230 Odense M		317 m²713 m04-09-202515.850.000 kr.50.000 kr./m²
Oehlenschlægersvej 40
5230 Odense M		162 m²182 m21-06-20255.900.000 kr.36.420 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37
5230 Odense M		162 m²210 m10-01-20247.375.000 kr.45.525 kr./m²
Hostrupsvej 3
5230 Odense M		160 m²279 m27-05-20246.725.000 kr.42.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden