Hunderupvej 148, 1., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.628 kr/m².4.973.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHunderupvej gns: 23.097 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.858.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 124B, 1. th. 5230 Odense M	128 m²	268 m	03-05-2026	2.240.000 kr.	17.500 kr./m²
Hunderupvej 151A, 1. 5230 Odense M	105 m²	343 m	14-04-2025	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv 5230 Odense M	100 m²	302 m	06-05-2025	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Christian IX's Vej 10, st. 5230 Odense M	149 m²	299 m	18-10-2023	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, st. tv 5230 Odense M	131 m²	707 m	08-02-2026	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Hjallesevej 241, st. 5230 Odense M	132 m²	790 m	05-02-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Læssøegade 155, st. 5230 Odense M	122 m²	448 m	12-01-2026	5.395.000 kr.	44.221 kr./m²
Læssøegade 189, st. 5230 Odense M	124 m²	640 m	19-09-2024	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Bülowsvej 12, st. 5230 Odense M	117 m²	632 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, 1. 5230 Odense M	117 m²	632 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu