Menu
For mæglere Log ind
Hundeklemmen 1
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hundeklemmen 1

Villa · 157 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 516 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.215 kr/m².4.572.901 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 248% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.647.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,03 pct. siden mar. 2014
618k2,1M3,6M5,2M6,7M1992199620002004200820122016202020245. mar. 20141.322.500 kr.30. sep. 20264.600.000 kr.I dag · vores estimat4.647.395 kr.Markedet · 1992691.114 kr.Markedet · 1993760.508 kr.Markedet · 1994833.356 kr.Markedet · 1995768.829 kr.Markedet · 1996792.065 kr.Markedet · 19971.150.967 kr.Markedet · 19981.342.978 kr.Markedet · 19991.371.866 kr.Markedet · 20001.457.117 kr.Markedet · 20011.567.331 kr.Markedet · 20021.349.258 kr.Markedet · 20031.459.786 kr.Markedet · 20041.702.979 kr.Markedet · 20052.051.362 kr.Markedet · 20062.233.325 kr.Markedet · 20072.574.800 kr.Markedet · 20082.953.484 kr.Markedet · 20091.782.735 kr.Markedet · 20102.453.125 kr.Markedet · 20112.642.938 kr.Markedet · 20122.279.012 kr.Markedet · 20132.598.036 kr.Markedet · 20142.194.389 kr.Markedet · 20152.700.086 kr.Markedet · 20162.747.500 kr.Markedet · 20173.367.022 kr.Markedet · 20183.368.749 kr.Markedet · 20193.607.860 kr.Markedet · 20203.472.055 kr.Markedet · 20213.773.181 kr.Markedet · 20224.458.486 kr.Markedet · 20233.901.607 kr.Markedet · 20244.255.642 kr.Markedet · 20254.186.248 kr.Markedet · 20264.271.342 kr.Markedet · 20276.679.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2014 · Alm. Salg
1.322.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.647.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2014mar.Solgt, andet1.322.500 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalegårdsvej 59
9000 Aalborg		152 m²83 m08-11-20234.095.000 kr.26.941 kr./m²
Mispelvej 26
9000 Aalborg		156 m²353 m13-11-20254.350.000 kr.27.885 kr./m²
Lindskovvej 32
9000 Aalborg		159 m²426 m24-10-20243.700.000 kr.23.270 kr./m²
Jeppevej 9
9000 Aalborg		160 m²419 m25-05-20257.553.013 kr.47.206 kr./m²
Mester Eriks Vej 49
9000 Aalborg		159 m²473 m04-09-20254.306.000 kr.27.082 kr./m²
Druevej 10
9000 Aalborg		160 m²431 m28-09-20266.300.000 kr.39.375 kr./m²
Jordbærvej 8
9000 Aalborg		148 m²168 m11-10-20243.850.000 kr.26.014 kr./m²
Nordens Huse 4
9000 Aalborg		156 m²633 m08-12-20252.900.000 kr.18.590 kr./m²
Kvædevej 45
9000 Aalborg		152 m²463 m21-10-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Filippavej 11
9000 Aalborg		161 m²578 m16-10-20253.500.000 kr.21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden