Humlevej 4

Villa · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.260 kr/m².4.352.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevej gns: 19.589 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.591.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,10 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.591.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 76 4040 Jyllinge	156 m²	321 m	10-01-2026	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Egesvinget 20 4040 Jyllinge	163 m²	170 m	12-02-2026	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Havrevej 6 4040 Jyllinge	160 m²	476 m	28-02-2025	5.445.000 kr.	34.031 kr./m²
Bygvej 24 4040 Jyllinge	164 m²	293 m	07-08-2024	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Bøgevej 17 4040 Jyllinge	162 m²	409 m	26-09-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Møllevej 30 4040 Jyllinge	158 m²	636 m	12-03-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Stærevej 9 4040 Jyllinge	161 m²	492 m	25-08-2025	5.275.000 kr.	32.764 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 15 4040 Jyllinge	158 m²	681 m	24-04-2024	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Cecilievej 13 4040 Jyllinge	155 m²	529 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Osvej 26 4040 Jyllinge	159 m²	669 m	21-09-2024	3.525.000 kr.	22.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu