Humlebøgen 11, 8620 Kjellerup — Rækkehus · 117 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 468 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Grundareal: 468 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.022 kr/m².1.016.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlebøgen gns: 10.526 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 8.115 kr/m²+29,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.086.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebøgen 19 8620 Kjellerup	84 m²	66 m	31-01-2026	878.000 kr.	10.452 kr./m²
Humlebøgen 21 8620 Kjellerup	75 m²	75 m	27-07-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Ædelgranen 12 8620 Kjellerup	116 m²	560 m	01-05-2026	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Ædelgranen 5 8620 Kjellerup	119 m²	630 m	19-03-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Fuglegranen 5 8620 Kjellerup	109 m²	688 m	10-11-2024	960.000 kr.	8.807 kr./m²
Ædelgranen 7 8620 Kjellerup	137 m²	632 m	09-10-2025	1.245.000 kr.	9.088 kr./m²
Fuglemosesvinget 13 8620 Kjellerup	112 m²	2,2 km	15-12-2024	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Fuglemosevej 18, st. th 8620 Kjellerup	100 m²	2,2 km	10-09-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Fuglegranen 18 8620 Kjellerup	76 m²	771 m	08-05-2025	920.000 kr.	12.105 kr./m²
Fredensgade 55 8620 Kjellerup	93 m²	2,3 km	12-07-2024	845.000 kr.	9.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu