Hulsigvej 4, Gærum

Landejendom · 199 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 56.203 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 56203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.062 kr/m².2.996.140 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.827.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+815,22 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2015 · Alm. Salg: 418.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.827.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, andet418.250 kr.
2008apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	2,4 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	1,6 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	4,6 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed 9900 Frederikshavn	200 m²	5,2 km	25-08-2024	2.780.000 kr.	13.900 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	5,2 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	5,9 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj 9900 Frederikshavn	228 m²	5,0 km	16-11-2024	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	5,8 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum 9900 Frederikshavn	327 m²	1,2 km	15-12-2023	6.950.000 kr.	21.254 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum 9900 Frederikshavn	112 m²	3,1 km	15-07-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu