Hovmarksvej 9

Villa · 147 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.600.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.057 kr/m².15.495.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarksvej gns: 80.128 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering11.779.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,76 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.779.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel14.500.000 kr.
1993majEjerskifte
1976Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmarksvej 29 2920 Charlottenlund	154 m²	324 m	28-09-2025	15.900.000 kr.	103.247 kr./m²
Hovmarksvej 22B 2920 Charlottenlund	156 m²	255 m	14-06-2025	12.500.000 kr.	80.128 kr./m²
Hovmarksvej 34 2920 Charlottenlund	160 m²	347 m	24-04-2025	18.500.000 kr.	115.625 kr./m²
Hovmarksvej 59 2920 Charlottenlund	157 m²	524 m	08-11-2024	13.200.000 kr.	84.076 kr./m²
Hovmarksvej 82 2920 Charlottenlund	196 m²	663 m	12-10-2023	14.900.000 kr.	76.020 kr./m²
Hovmarksvej 48 2920 Charlottenlund	208 m²	420 m	25-09-2024	15.550.000 kr.	74.760 kr./m²
Hovmarksvej 78 2920 Charlottenlund	229 m²	630 m	29-04-2025	20.800.000 kr.	90.830 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	384 m	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Slotsvej 16A 2920 Charlottenlund	150 m²	203 m	08-10-2025	12.700.000 kr.	84.667 kr./m²
Bernstorfflund Alle 7 2920 Charlottenlund	139 m²	196 m	30-07-2025	13.400.000 kr.	96.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu