Hovmarksvej 4

Villa · 223 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.252 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.524 kr/m².17.110.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarksvej gns: 87.453 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering18.369.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 16.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.369.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg16.800.000 kr.
1970jun.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmarksvej 78 2920 Charlottenlund	229 m²	702 m	29-04-2025	20.800.000 kr.	90.830 kr./m²
Hovmarksvej 48 2920 Charlottenlund	208 m²	492 m	25-09-2024	15.550.000 kr.	74.760 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	456 m	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Hovmarksvej 32 2920 Charlottenlund	170 m²	396 m	03-09-2026	19.050.000 kr.	112.059 kr./m²
Hovmarksvej 34 2920 Charlottenlund	160 m²	419 m	24-04-2025	18.500.000 kr.	115.625 kr./m²
Hovmarksvej 28 2920 Charlottenlund	158 m²	375 m	07-06-2026	18.600.000 kr.	117.722 kr./m²
Hovmarksvej 22B 2920 Charlottenlund	156 m²	326 m	14-06-2025	12.500.000 kr.	80.128 kr./m²
Hovmarksvej 29 2920 Charlottenlund	154 m²	396 m	28-09-2025	15.900.000 kr.	103.247 kr./m²
Hovmarksvej 59 2920 Charlottenlund	157 m²	596 m	08-11-2024	13.200.000 kr.	84.076 kr./m²
Fortunvej 15 2920 Charlottenlund	212 m²	96 m	15-05-2025	19.500.000 kr.	91.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu