Prisvurdering · 7790 Thyholm

Hovedvejen 35, Oddesund

Villa · 95 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.268 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1268 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.146 kr/m².722.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering554.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,31 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2006 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 554.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 72, Flovlev 7790 Thyholm	125 m²	6,5 km	19-06-2024	999.500 kr.	7.996 kr./m²
Sortevej 5, Oddesund 7790 Thyholm	79 m²	453 m	28-08-2025	275.000 kr.	3.481 kr./m²
Søndbjerg Strandvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	99 m²	4,1 km	05-08-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Siriusvej 20, Uglev 7790 Thyholm	119 m²	3,1 km	27-09-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Lunavej 5, Uglev 7790 Thyholm	128 m²	3,0 km	30-03-2025	275.000 kr.	2.148 kr./m²
Tambogade 8A, Tambohus 7790 Thyholm	89 m²	6,6 km	10-09-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Sønderlandsgade 26, Hvidbjerg 7790 Thyholm	94 m²	7,3 km	03-04-2025	550.000 kr.	5.851 kr./m²
Lunavej 15, Uglev 7790 Thyholm	148 m²	3,0 km	13-05-2026	360.000 kr.	2.432 kr./m²
Nylandsvej 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	98 m²	7,2 km	03-11-2024	220.000 kr.	2.245 kr./m²
Siriusvej 11, Uglev 7790 Thyholm	150 m²	3,1 km	10-12-2024	400.000 kr.	2.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu