Prisvurdering · 7790 Thyholm

Skovbrynet 4, Sunddraget

Fritidshus · 93 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.403 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SunddragetMedian pris/m² for fritidshus i Sunddraget (7790, sidste 24 mdr.): 11.212 kr/m² × 93 m².1.042.716 kr.
2Boligareal større end typisk93 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.238.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,11 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2012majEjerskifte
1994Bygget
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 29, Sunddraget 7790 Thyholm	78 m²	289 m	18-11-2025	865.000 kr.	11.090 kr./m²
Skovvej 33A, Sunddraget 7790 Thyholm	76 m²	152 m	20-06-2024	1.310.000 kr.	17.237 kr./m²
Skovvej 3, Sunddraget 7790 Thyholm	81 m²	665 m	02-10-2023	1.003.600 kr.	12.390 kr./m²
Skovvej 9, Sunddraget 7790 Thyholm	73 m²	628 m	28-04-2024	775.000 kr.	10.616 kr./m²
Skibdalvej 12, Serup 7790 Thyholm	100 m²	1,8 km	19-08-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovvej 12A, Sunddraget 7790 Thyholm	71 m²	556 m	27-02-2024	1.280.000 kr.	18.028 kr./m²
Skovvej 16, Sunddraget 7790 Thyholm	69 m²	493 m	30-11-2025	724.000 kr.	10.493 kr./m²
Gyvelvej 1, Sunddraget 7790 Thyholm	60 m²	139 m	22-06-2025	680.000 kr.	11.333 kr./m²
Skovvej 35, Sunddraget 7790 Thyholm	59 m²	69 m	15-05-2025	625.000 kr.	10.593 kr./m²
Skovvej 7, Sunddraget 7790 Thyholm	62 m²	629 m	30-08-2026	765.000 kr.	12.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu