Prisvurdering · 7790 Thyholm

Orionsgade 36

Villa · 163 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1987. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 585.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.024 kr/m².638.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrionsgade gns: 26.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7790-snit 6.022 kr/m²+331,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering940.144 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 585.000 kr / Estimat: 1.155.209 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,51 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2026 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polarisvej 10, Serup 7790 Thyholm	154 m²	150 m	14-05-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Siriusvej 11, Uglev 7790 Thyholm	150 m²	91 m	10-12-2024	400.000 kr.	2.667 kr./m²
Lunavej 15, Uglev 7790 Thyholm	148 m²	269 m	13-05-2026	360.000 kr.	2.432 kr./m²
Siriusvej 24, Uglev 7790 Thyholm	187 m²	118 m	02-04-2025	495.000 kr.	2.647 kr./m²
Siriusvej 20, Uglev 7790 Thyholm	119 m²	142 m	27-09-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Aggerholmsvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	145 m²	1,6 km	31-07-2026	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Tambogade 29, Tambohus 7790 Thyholm	164 m²	3,9 km	07-04-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Kildevænget 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	169 m²	4,1 km	23-10-2025	610.000 kr.	3.609 kr./m²
Helligkildevej 33, Hvidbjerg 7790 Thyholm	177 m²	4,0 km	22-04-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Skolegade 1, Hvidbjerg 7790 Thyholm	157 m²	4,4 km	27-02-2024	1.025.000 kr.	6.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu