Menu
For mæglere Log ind
Vesterfjordsvej 3, Odby
C

Prisvurdering · 7790 Thyholm

Vesterfjordsvej 3, Odby

Landejendom · 214 m² · bygget 1778

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 37.400 m², 5 værelser, opført i 1778, renoveret i 2008. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1778
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
37400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.859 kr/m².6.894.161 kr.
  2. 2Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)37400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.260.669 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 4.260.669 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+560,41 pct. siden feb. 2005
198k3,9M7,7M11,4M15,2M1994199820012005201020152018202120242. feb. 2005645.160 kr.I dag · vores estimat4.260.669 kr.Markedet · 1994511.674 kr.Markedet · 19962.267.544 kr.Markedet · 1997198.164 kr.Markedet · 19981.003.232 kr.Markedet · 19993.517.732 kr.Markedet · 20005.745.900 kr.Markedet · 20013.098.078 kr.Markedet · 20039.289.312 kr.Markedet · 20041.823.066 kr.Markedet · 20052.493.742 kr.Markedet · 20081.528.816 kr.Markedet · 20092.238.654 kr.Markedet · 20102.319.118 kr.Markedet · 20111.000.236 kr.Markedet · 2013532.004 kr.Markedet · 20152.845.558 kr.Markedet · 20161.094.824 kr.Markedet · 20172.722.936 kr.Markedet · 20181.619.552 kr.Markedet · 20191.658.500 kr.Markedet · 20204.946.182 kr.Markedet · 20211.154.530 kr.Markedet · 20221.179.140 kr.Markedet · 20234.020.204 kr.Markedet · 20241.242.056 kr.Markedet · 202515.069.238 kr.Markedet · 20268.262.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2005 · Alm. Salg
645.160 kr.
I dag · vores estimat
4.260.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg645.160 kr.
  • 1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysterkjærvej 2, Odby
7790 Thyholm		212 m²1,3 km20-08-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Lavbjergvej 4, Serup
7790 Thyholm		273 m²2,5 km29-03-20241.700.000 kr.6.227 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde
7790 Thyholm		165 m²2,9 km18-12-202311.716.615 kr.71.010 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev
7790 Thyholm		239 m²3,8 km16-03-20257.930.000 kr.33.180 kr./m²
Munkevej 14, Helligkilde
7790 Thyholm		262 m²3,2 km27-05-20241.995.000 kr.7.615 kr./m²
Tambohusvej 15, Hellerød
7790 Thyholm		180 m²4,4 km23-10-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²
Lavbjergvej 6, Serup
7790 Thyholm		140 m²3,0 km26-08-20245.700.000 kr.40.714 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb
7790 Thyholm		204 m²6,0 km22-02-202610.200.000 kr.50.000 kr./m²
Hellerødvej 9, Egebjerg
7790 Thyholm		140 m²4,1 km09-04-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Lyngs Kirkevej 12, Lyngs
7790 Thyholm		229 m²9,2 km14-02-202522.200.000 kr.96.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden