Menu
For mæglere Log ind
Svinget 4, Sunddraget

Prisvurdering · 7790 Thyholm

Svinget 4, Sunddraget

Fritidshus · 155 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 2.800 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Struer Kommune (7790). Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
260.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SunddragetMedian pris/m² for fritidshus i Sunddraget (7790, sidste 24 mdr.): 11.212 kr/m² × 155 m².1.737.860 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk155 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.294.568 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 2.311.752 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+734,39 pct. siden sep. 2020
186k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2020275.000 kr.I dag · vores estimat2.294.568 kr.Markedet · 1992435.860 kr.Markedet · 1993772.985 kr.Markedet · 1994186.000 kr.Markedet · 1995262.880 kr.Markedet · 1996593.030 kr.Markedet · 1997634.260 kr.Markedet · 1998648.675 kr.Markedet · 1999314.805 kr.Markedet · 2000652.860 kr.Markedet · 2001674.250 kr.Markedet · 2002715.790 kr.Markedet · 2003667.120 kr.Markedet · 2004713.775 kr.Markedet · 2005565.440 kr.Markedet · 20061.501.020 kr.Markedet · 20071.431.735 kr.Markedet · 20081.269.140 kr.Markedet · 20092.012.210 kr.Markedet · 20101.366.480 kr.Markedet · 20112.360.185 kr.Markedet · 20121.439.950 kr.Markedet · 20131.526.130 kr.Markedet · 20141.098.795 kr.Markedet · 2015918.065 kr.Markedet · 20162.301.750 kr.Markedet · 20171.981.365 kr.Markedet · 20184.772.760 kr.Markedet · 20191.289.445 kr.Markedet · 2020639.220 kr.Markedet · 20211.655.710 kr.Markedet · 20221.854.110 kr.Markedet · 20231.964.780 kr.Markedet · 20242.794.340 kr.Markedet · 20251.593.400 kr.Markedet · 20261.711.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.294.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2023nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
  • 2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024275.000 kr.
  • 2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 2002aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 29, Sunddraget
7790 Thyholm		78 m²233 m18-11-2025865.000 kr.11.090 kr./m²
Skovvej 3, Sunddraget
7790 Thyholm		81 m²633 m02-10-20231.003.600 kr.12.390 kr./m²
Tjørnevej 2, Serup
7790 Thyholm		158 m²4,4 km20-11-20242.025.000 kr.12.816 kr./m²
Skibdalvej 12, Serup
7790 Thyholm		100 m²1,9 km19-08-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Fjordstien 13, Serup Strand
7790 Thyholm		98 m²4,4 km28-02-20252.575.000 kr.26.276 kr./m²
Baldersvej 1, Søndbjerg
7790 Thyholm		100 m²4,7 km17-03-2026820.000 kr.8.200 kr./m²
Ringvejen 5, Søndbjerg
7790 Thyholm		91 m²4,7 km22-11-20251.145.000 kr.12.582 kr./m²
Birkevej 7, Serup
7790 Thyholm		81 m²4,5 km25-08-20251.145.000 kr.14.136 kr./m²
Rønvej 45
7790 Thyholm		142 m²7,8 km19-03-20261.567.500 kr.11.039 kr./m²
Roarsvej 1, Søndbjerg
7790 Thyholm		84 m²4,8 km02-06-2024765.000 kr.9.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden