Sortevej 5, Oddesund, 7790 Thyholm — Villa · 79 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 561 m², 3 værelser, opført i 1893. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.200 kr/m².754.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.570.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,08 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2012majEjerskifte
1993apr.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndbjerg Strandvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	99 m²	3,9 km	05-08-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Siriusvej 20, Uglev 7790 Thyholm	119 m²	3,0 km	27-09-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Tambogade 8A, Tambohus 7790 Thyholm	89 m²	6,4 km	10-09-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Helligkildevej 12, Hvidbjerg 7790 Thyholm	82 m²	7,2 km	01-10-2025	345.000 kr.	4.207 kr./m²
Lunavej 5, Uglev 7790 Thyholm	128 m²	2,9 km	30-03-2025	275.000 kr.	2.148 kr./m²
Sønderlandsgade 26, Hvidbjerg 7790 Thyholm	94 m²	7,3 km	03-04-2025	550.000 kr.	5.851 kr./m²
J P Lauritsensvej 4, Jegindø 7790 Thyholm	74 m²	8,6 km	01-11-2023	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Nylandsvej 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	98 m²	7,2 km	03-11-2024	220.000 kr.	2.245 kr./m²
Nygade 8, Hvidbjerg 7790 Thyholm	94 m²	7,7 km	14-10-2023	625.000 kr.	6.649 kr./m²
Søndervænget 7, Hvidbjerg 7790 Thyholm	103 m²	7,2 km	11-01-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu