Prisvurdering · 7790 Thyholm

Saturnvej 30, Odby

Villa · 115 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 3.947 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.983 kr/m².606.450 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.375.070 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.808.555 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,66 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 20, Uglev 7790 Thyholm	119 m²	866 m	27-09-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Lunavej 5, Uglev 7790 Thyholm	128 m²	849 m	30-03-2025	275.000 kr.	2.148 kr./m²
Lunavej 15, Uglev 7790 Thyholm	148 m²	786 m	13-05-2026	360.000 kr.	2.432 kr./m²
Siriusvej 11, Uglev 7790 Thyholm	150 m²	877 m	10-12-2024	400.000 kr.	2.667 kr./m²
Polarisvej 10, Serup 7790 Thyholm	154 m²	978 m	14-05-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Søndbjerg Strandvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	99 m²	2,6 km	05-08-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Søndergade 31, Hvidbjerg 7790 Thyholm	115 m²	4,3 km	06-07-2025	310.000 kr.	2.696 kr./m²
Hovedvejen 72, Flovlev 7790 Thyholm	125 m²	3,7 km	19-06-2024	999.500 kr.	7.996 kr./m²
Orkidevej 27, Hvidbjerg 7790 Thyholm	120 m²	4,0 km	20-09-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Fasanvej 18, Hvidbjerg 7790 Thyholm	119 m²	4,2 km	25-07-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu