Hovedgaden 11

Villa · 161 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.427 kr/m².4.184.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.277 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.932.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.932.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	25 m	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	71 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Hovedgaden 21A 4621 Gadstrup	134 m²	96 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Hovedgaden 2C 4621 Gadstrup	100 m²	176 m	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Hovedgaden 2B 4621 Gadstrup	100 m²	201 m	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Biensvej 3 4621 Gadstrup	164 m²	116 m	27-06-2025	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Østervej 3 4621 Gadstrup	155 m²	51 m	08-10-2023	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	204 m	19-03-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Dyssegårdsvej 35 4621 Gadstrup	159 m²	491 m	02-06-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	307 m	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu