Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Houvej 11, Hvornum

Landejendom · 142 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 21.308 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
21308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.917 kr/m².3.159.539 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.422.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,18 pct. siden jun. 2017
93k2,1M4,2M6,2M8,3M19931997200120052009201320172021202511. jun. 20171.600.000 kr.31. jul. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat3.422.761 kr.Markedet · 1993564.592 kr.Markedet · 1994180.908 kr.Markedet · 1995581.064 kr.Markedet · 1996938.478 kr.Markedet · 19971.188.398 kr.Markedet · 19984.116.864 kr.Markedet · 19991.135.858 kr.Markedet · 20003.206.786 kr.Markedet · 20011.212.254 kr.Markedet · 20021.713.798 kr.Markedet · 20032.060.136 kr.Markedet · 20042.208.810 kr.Markedet · 20051.286.236 kr.Markedet · 20061.568.958 kr.Markedet · 20071.447.690 kr.Markedet · 20082.737.760 kr.Markedet · 20092.354.360 kr.Markedet · 20101.415.882 kr.Markedet · 20111.433.490 kr.Markedet · 20121.757.108 kr.Markedet · 20132.165.784 kr.Markedet · 2014710.000 kr.Markedet · 2015402.286 kr.Markedet · 20164.764.526 kr.Markedet · 20173.652.666 kr.Markedet · 2018924.562 kr.Markedet · 201992.584 kr.Markedet · 20201.679.576 kr.Markedet · 20211.914.586 kr.Markedet · 20221.969.682 kr.Markedet · 20231.860.058 kr.Markedet · 20248.277.180 kr.Markedet · 20255.006.352 kr.Markedet · 20261.859.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.422.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²1,2 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²3,1 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²1,7 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²3,2 km06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²2,6 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²411 m02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup
9500 Hobro		145 m²5,7 km29-05-20242.275.399 kr.15.692 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²5,4 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²5,1 km30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		179 m²5,0 km09-04-20251.800.000 kr.10.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden