Hougaardsvej 16, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 126 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 2006, renoveret i 2012. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 126 m².4.547.088 kr.
2Boligareal større end typisk126 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering4.315.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,41 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.315.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2006Bygget
2005dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hougaardsvej 30, Rude Strand 8300 Odder	110 m²	149 m	27-11-2024	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Hougaardsvej 17, Rude Strand 8300 Odder	85 m²	65 m	07-07-2026	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Hougaardsvej 6, Rude Strand 8300 Odder	77 m²	132 m	30-10-2025	3.045.000 kr.	39.545 kr./m²
Hougaardsvej 47, Rude Strand 8300 Odder	66 m²	172 m	25-08-2025	2.535.000 kr.	38.409 kr./m²
Hougaardsvej 28, Rude Strand 8300 Odder	65 m²	124 m	18-06-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Østpassagen 29, Rude Strand 8300 Odder	127 m²	283 m	19-06-2025	10.100.000 kr.	79.528 kr./m²
Kystvejen 102, Rude Strand 8300 Odder	124 m²	497 m	01-02-2026	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Sdr.Skovvej 7, Saksild Str 8300 Odder	128 m²	1,0 km	02-12-2025	4.470.000 kr.	34.922 kr./m²
Tunøvej 18, Rude Strand 8300 Odder	135 m²	660 m	12-04-2026	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Strandvænget 32, Saksild Str 8300 Odder	127 m²	1,2 km	03-12-2025	3.805.000 kr.	29.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu