Hostrupsvej 11

Villa · 186 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 628 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.241 kr/m².6.782.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHostrupsvej gns: 40.995 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.587.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 7.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.587.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg7.625.000 kr.
2014Ombygning
2013dec.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsvej 3 5230 Odense M	160 m²	58 m	27-05-2024	6.725.000 kr.	42.031 kr./m²
Læssøegade 124 5230 Odense M	183 m²	286 m	04-11-2025	6.150.000 kr.	33.607 kr./m²
Haugstedgårdsvej 7 5230 Odense M	182 m²	261 m	26-10-2025	5.350.000 kr.	29.396 kr./m²
Tietgens Allé 1 5230 Odense M	185 m²	409 m	05-03-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Christian IX's Vej 5 5230 Odense M	182 m²	289 m	03-02-2026	8.825.000 kr.	48.489 kr./m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	90 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
Læssøegade 121 5230 Odense M	192 m²	343 m	18-03-2025	4.900.000 kr.	25.521 kr./m²
Bødtchersvej 11 5230 Odense M	191 m²	451 m	29-07-2025	6.800.000 kr.	35.602 kr./m²
Langelinie 67 5230 Odense M	186 m²	711 m	11-11-2024	9.600.000 kr.	51.613 kr./m²
Hunderupvej 97 5230 Odense M	190 m²	562 m	28-06-2025	7.850.000 kr.	41.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu