Menu
For mæglere Log ind
Læssøegade 178, st.
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 178, st.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense M (5230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1930

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
131 m²
Erhvervsareal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.798 kr/m².3.820.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 29.451 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.814.952 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 4.056.348 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²56 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²296 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Læssøegade 186, st.
5230 Odense M		82 m²73 m12-03-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Læssøegade 186, 1
5230 Odense M		75 m²73 m16-04-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Læssøegade 167, 2.
5230 Odense M		62 m²190 m20-10-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Læssøegade 155, 1.
5230 Odense M		189 m²296 m12-01-20265.395.000 kr.28.545 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, st. tv
5230 Odense M		131 m²140 m08-02-20266.500.000 kr.49.618 kr./m²
Langelinie 103, 1.
5230 Odense M		117 m²572 m06-11-20253.350.000 kr.28.632 kr./m²
Hunderupvej 124B, 1. th.
5230 Odense M		128 m²827 m03-05-20262.240.000 kr.17.500 kr./m²
Hunderupvej 151A, 1.
5230 Odense M		105 m²305 m14-04-20252.550.000 kr.24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden