Læssøegade 167, 1., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.399 kr/m².3.536.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 29.451 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.887.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 186, st. 5230 Odense M	82 m²	262 m	12-03-2025	3.300.000 kr.	40.244 kr./m²
Læssøegade 186, 1 5230 Odense M	75 m²	262 m	16-04-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Læssøegade 155, st. 5230 Odense M	122 m²	106 m	12-01-2026	5.395.000 kr.	44.221 kr./m²
Læssøegade 167, 2. 5230 Odense M	62 m²	0 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Læssøegade 189, st. 5230 Odense M	124 m²	235 m	19-09-2024	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Tietgens Allé 33, st. tv 5230 Odense M	91 m²	536 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Christian IX's Vej 10, 1. 5230 Odense M	89 m²	419 m	18-10-2023	6.100.000 kr.	68.539 kr./m²
Tietgens Allé 33, 1. tv 5230 Odense M	90 m²	536 m	05-02-2026	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Tietgens Allé 45, st. 5230 Odense M	99 m²	517 m	15-07-2024	2.115.000 kr.	21.364 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st. 5230 Odense M	98 m²	776 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu