Horsevænget 5

Villa · 136 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.322 kr/m².5.273.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorsevænget gns: 40.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.147.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,26 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.147.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevænget 34 3400 Hillerød	150 m²	244 m	25-02-2026	7.350.000 kr.	49.000 kr./m²
Ved Skelbækken 8 3400 Hillerød	139 m²	78 m	24-11-2025	5.245.000 kr.	37.734 kr./m²
Engsvinget 36 3400 Hillerød	134 m²	166 m	19-03-2024	4.500.000 kr.	33.582 kr./m²
Funkevej 24 3400 Hillerød	133 m²	155 m	19-02-2024	4.420.000 kr.	33.233 kr./m²
Funkevej 34 3400 Hillerød	128 m²	229 m	18-03-2025	5.095.000 kr.	39.805 kr./m²
Marievej 6 3400 Hillerød	142 m²	367 m	09-07-2024	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Engsvinget 31 3400 Hillerød	147 m²	209 m	18-09-2025	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Milnersvej 25A 3400 Hillerød	137 m²	819 m	02-02-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Teglgårdslund 17 3400 Hillerød	149 m²	244 m	17-12-2023	6.150.000 kr.	41.275 kr./m²
Egholmen 15 3400 Hillerød	148 m²	325 m	20-08-2024	5.575.000 kr.	37.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu