Prisvurdering · 3400 Hillerød

Hansensvej 18, 2. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 606 m²
Bebygget areal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.264 kr/m².3.244.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHansensvej gns: 40.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.711 kr/m²+17,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.373.992 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.770.547 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,01 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hansensvej 18, st. th 3400 Hillerød	82 m²	0 m	24-03-2026	3.495.000 kr.	42.622 kr./m²
Hansensvej 18, 2. tv 3400 Hillerød	116 m²	0 m	13-08-2026	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Hansensvej 18, st. tv 3400 Hillerød	125 m²	0 m	19-05-2025	4.895.000 kr.	39.160 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3B, 1. th 3400 Hillerød	73 m²	232 m	09-03-2026	2.605.000 kr.	35.685 kr./m²
Hostrupsvej 23, 3. th 3400 Hillerød	74 m²	246 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	35.135 kr./m²
Hostrupsvej 23, 3. th 3400 Hillerød	74 m²	246 m	29-05-2026	2.600.000 kr.	35.135 kr./m²
Hostrupsvej 23, 4. th 3400 Hillerød	74 m²	246 m	09-07-2024	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Slotsgade 26, 1. tv 3400 Hillerød	73 m²	500 m	01-10-2026	3.300.000 kr.	45.205 kr./m²
Slotsgade 26, 1. tv 3400 Hillerød	73 m²	500 m	26-03-2026	3.050.000 kr.	41.781 kr./m²
Søndre Jernbanevej 5, 2. tv 3400 Hillerød	70 m²	226 m	20-03-2026	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu