Menu
For mæglere Log ind
Søndre Jernbanevej 3B, 1. tv
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Søndre Jernbanevej 3B, 1. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
2020 m²
Bebygget areal
388 m²
Erhvervsareal
462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
42.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.952 kr/m².2.222.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 32.501 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.711 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.761.170 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.974.281 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden jun. 2019
341k865k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20191.500.000 kr.I dag · vores estimat1.761.170 kr.Markedet · 1992350.726 kr.Markedet · 1993341.156 kr.Markedet · 1994395.560 kr.Markedet · 1995362.674 kr.Markedet · 1996370.736 kr.Markedet · 1997525.074 kr.Markedet · 1998390.746 kr.Markedet · 1999511.560 kr.Markedet · 20001.094.344 kr.Markedet · 2001716.242 kr.Markedet · 2002870.000 kr.Markedet · 20031.051.308 kr.Markedet · 2004933.452 kr.Markedet · 20051.167.250 kr.Markedet · 20061.290.326 kr.Markedet · 20071.608.456 kr.Markedet · 20081.406.732 kr.Markedet · 20091.198.396 kr.Markedet · 2010949.982 kr.Markedet · 2011611.610 kr.Markedet · 2012897.086 kr.Markedet · 20131.060.414 kr.Markedet · 20141.096.432 kr.Markedet · 20151.217.362 kr.Markedet · 20161.242.882 kr.Markedet · 20171.270.142 kr.Markedet · 20181.321.530 kr.Markedet · 20191.450.986 kr.Markedet · 20201.467.458 kr.Markedet · 20211.562.462 kr.Markedet · 20221.813.602 kr.Markedet · 20231.552.138 kr.Markedet · 20241.637.456 kr.Markedet · 20251.690.468 kr.Markedet · 20262.001.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.761.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Jernbanevej 3B, 3. tv
3400 Hillerød		58 m²0 m10-07-20241.870.000 kr.32.241 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3A, 1. tv
3400 Hillerød		66 m²12 m16-12-20231.870.000 kr.28.333 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3A, 4. tv
3400 Hillerød		67 m²12 m14-10-20242.195.000 kr.32.761 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3A, 2. tv
3400 Hillerød		67 m²12 m16-07-20241.840.000 kr.27.463 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3A, 5. tv
3400 Hillerød		48 m²12 m09-07-20251.695.000 kr.35.312 kr./m²
Søndre Jernbanevej 5, 2. tv
3400 Hillerød		70 m²12 m20-03-20262.395.000 kr.34.214 kr./m²
Søndre Jernbanevej 5, 4. tv
3400 Hillerød		70 m²12 m08-05-20252.200.000 kr.31.429 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3B, 1. th
3400 Hillerød		73 m²0 m09-03-20262.605.000 kr.35.685 kr./m²
Søndre Jernbanevej 5, 3. tv
3400 Hillerød		77 m²12 m31-08-20262.775.000 kr.36.039 kr./m²
Søndre Jernbanevej 5, 3. tv
3400 Hillerød		77 m²12 m17-06-20262.775.000 kr.36.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden