Prisvurdering · 3400 Hillerød

Milnersvej 14

Villa · 115 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2005. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.871 kr/m².4.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMilnersvej gns: 30.065 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.114 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.429.565 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.535.799 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,52 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.429.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2005Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milnersvej 28B 3400 Hillerød	122 m²	110 m	25-08-2025	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Milnersvej 25A 3400 Hillerød	137 m²	181 m	02-02-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Milnersvej 21 3400 Hillerød	140 m²	136 m	01-07-2025	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Rørsangervej 5 3400 Hillerød	120 m²	320 m	02-04-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Fredensvej 23 3400 Hillerød	117 m²	614 m	30-08-2025	4.850.000 kr.	41.453 kr./m²
Teglgårdslund 24 3400 Hillerød	120 m²	581 m	02-12-2023	3.645.000 kr.	30.375 kr./m²
Engsvinget 37 3400 Hillerød	114 m²	871 m	19-03-2025	4.470.000 kr.	39.211 kr./m²
Slotsgade 52E 3400 Hillerød	117 m²	868 m	04-09-2024	5.495.000 kr.	46.966 kr./m²
Åmosevej 5 3400 Hillerød	124 m²	390 m	06-12-2025	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²
P. Mogensensvej 14 3400 Hillerød	109 m²	698 m	13-03-2025	4.950.000 kr.	45.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu