Åmosevej 15, 3400 Hillerød — Villa · 130 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 398 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.710 kr/m².4.322.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.279.988 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 4.965.907 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Ejerandel overdraget
1991jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmosevej 5 3400 Hillerød	124 m²	91 m	06-12-2025	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²
P. Mogensensvej 25 3400 Hillerød	128 m²	230 m	24-06-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Enghavevej 6 3400 Hillerød	135 m²	250 m	05-10-2023	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
P. Mogensensvej 51 3400 Hillerød	137 m²	250 m	25-04-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Milnersvej 25A 3400 Hillerød	137 m²	368 m	02-02-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
P. Mogensensvej 46 3400 Hillerød	121 m²	281 m	29-09-2025	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Milnersvej 28B 3400 Hillerød	122 m²	363 m	25-08-2025	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Toftevang 9 3400 Hillerød	128 m²	738 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Toftevang 8 3400 Hillerød	128 m²	792 m	15-02-2025	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Toftevang 10 3400 Hillerød	128 m²	817 m	07-06-2025	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu