Hammersholtvej 22, st., 3400 Hillerød — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2001. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.018 kr/m².3.928.900 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.726.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Jernbanevej 19, 2. 3400 Hillerød	110 m²	560 m	16-02-2026	4.469.000 kr.	40.627 kr./m²
Helsingørsgade 11C, st. th 3400 Hillerød	103 m²	980 m	21-06-2024	4.900.000 kr.	47.573 kr./m²
Bakkegade 4, st. 3400 Hillerød	103 m²	1,0 km	15-11-2023	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Bakkegade 4, 1. 3400 Hillerød	103 m²	1,0 km	15-11-2023	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Mathilde Parken 1, 2. th 3400 Hillerød	101 m²	900 m	11-11-2025	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²
Københavnsvej 14, st. th 3400 Hillerød	103 m²	1,1 km	04-05-2025	2.825.000 kr.	27.427 kr./m²
Københavnsvej 14, st. tv 3400 Hillerød	103 m²	1,1 km	18-09-2024	2.795.000 kr.	27.136 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3B, st. tv 3400 Hillerød	102 m²	997 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3B, 1. tv 3400 Hillerød	102 m²	997 m	09-05-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3B, 2. tv 3400 Hillerød	102 m²	997 m	24-01-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu